DAS KREISLER – im Strom der Zeit
Auch die Architektur und das Interior Design des KREISLER werden der langen und bewegten Geschichte des Standorts gerecht. Im Gebäude spiegelt sich der Geist, immer mit der Zeit zu gehen und sich flexibel an die Gegebenheiten anzupassen.
DAS KREISLER – im Strom der Zeit
Auch die Architektur und das Interior Design des KREISLER werden der langen und bewegten Geschichte des Standorts gerecht. Im Gebäude spiegelt sich der Geist, immer mit der Zeit zu gehen und sich flexibel an die Gegebenheiten anzupassen.
Blick Baseler Straße
AKTIVIERENDE ARCHITEKTUR
Gebäude und Infrastruktur
Hohe Belegungsflexibilität
Gebäudebegrünung auf den Terrassen ermöglicht Entspannung in der Natur mitten in der City
Erlebnisorientierte Planung macht Arbeitswege attraktiver
Open-Air-Arbeitsmöglichkeiten
Fenster, die man öffnen kann, sorgen für Frischluftzufuhr
Maximale Tageslichtausnutzung und Lichtlenkung
Interne und externe Blickbeziehungen schaffen Transparenz und Großzügigkeit
Kommunikatives Café für einen guten Start in den Tag
Gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad
Planung
RAUMKONZEPTION
Das KREISLER bietet alle modernen Raumkonfigurationen vom Einzelbüro über Open Space bis zum Activity Based Working. Für besondere Projekte oder Wünsche können die Trennwände in jeder Achse, mit einem Achsraster von 1,35 Metern, jederzeit einfach hinzugefügt werden.
Eine flexible Aufteilung wird ebenfalls durch das Konzept zur Belüftung, Heizung und Kühlung sowie zur flexiblen Verkabelung über Hohlraumböden ermöglicht.
»Frankfurt ist anders, jeden Tag. Auch das ist eine Art Verläßlichkeit.«
Kreisler
KEYFACTS
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
| Grundstücksgröße: | ca. 4.654 m² |
| Max. BGF oberirdisch: | ca. 25.000 m² |
| Max. BGF unterirdisch: | ca. 3.700 m² |
| Max BGF: | ca. 28.700 m² (inkl. 12.OG) |
| Fertigstellung: | Ende 2023/Anfang 2024 |
| Frühster Bezugstermin: | Ende 2023 |
OBJEKTMIETFLÄCHE
| Mietfläche oberirdisch gem. Gif: | ca. 22.786 m² inkl. Dachterrassen |
| Teilbarkeit, kleinstmöglich: | ab ca. 250 m² |
| Mietfläche Büro: | ca. 17.430 m² |
| Mietfläche Sondernutzung: | ca. 1.818 m² Einzelhandel, Gastronomie |
| Mietfläche unterirdisch: | ca. 208 m² |
| Kfz-Stellplätze: | 73 + 9 – bis zu 10 Ladestationen möglich |
| Fahrradstellplätze: | über 210 St., auch für Lastenräder im EG; Lademöglichkeiten für E-Bikes |
GEBÄUDE
| Gebäudezertifizierung: | Leed Platin/Gold/ESG-Kriterien |
| Lichte Raumhöhen in den Büroflächen: | ca. 3,0 m |
| Gebäudetiefe: | ca. 19,0 m in der Regeletage |
| Achs-/ Fensterraster: | 1,35 m |
| Kühlung: | Hybridsegel |
| Mechanische Be-/Entlüftung innenliegender Räume: | Dezentrales Lüftungssytem |
| Fassade: | Kompaktfassade mit Prallscheibe raumhoch, jede Fensterachse zu öffnen |
| Standard: | gehobener mittlerer Standard gem. vorläufiger Baubeschreibung |