DAS KREISLER – im Strom der Zeit
Durch seine Architektur und das Interior Design interpretiert das Kreisler die lange und bewegte Geschichte des Standorts. Das Gebäude nimmt diesen Geist mit in eine neue Zeit und passt sich flexibel an zukünftige Gegebenheiten an.
DAS KREISLER – im Strom der Zeit
Durch seine Architektur und das Interior Design interpretiert das Kreisler die lange und bewegte Geschichte des Standorts. Das Gebäude nimmt diesen Geist mit in eine neue Zeit und passt sich flexibel an zukünftige Gegebenheiten an.
AKTIVIERENDE ARCHITEKTUR
Gebäude und Infrastruktur
Dynamische und zeitlose Architektursprache
Großzügige und begrünte Terrassen ermöglichen Entspannung mitten in der City
Eine repräsentative Erschließungstreppe verbindet EG bis 11. OG und bildet den kommunikativen „Backbone“ des Objektes
Open-Air Arbeitsmöglichkeiten mit spektakulärem Blick auf die Innenstadt
Öffenbare Fenster sorgen für zusätzliche Frischluftzufuhr
Maximale Tageslichtausnutzung und Lichtlenkung
Interne und externe Blickbeziehungen schaffen Transparenz und Großzügigkeit
Hohe Deckenhöhen schaffen eine großzügige Raumatmosphäre
Hohe Belegungsflexibilität
Kommunikatives Café für einen guten Start in den Tag
Perfekte Erreichbarkeit durch Fahrrad, ÖPNV und Individualverkehr
Kreisler
STACKING PLAN
Planung
RAUMKONZEPTION
Die Raumkonzeption des KREISLER ermöglicht alle modernen Arbeitskonfigurationen - vom Einzelbüro über Open Space bis zum Activity Based Working. Durch das Achsraster von 1,35 Meter können die Trennwände jederzeit an die individuellen Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden.
Diese flexible Raumaufteilung wird auch durch das Konzept zur Belüftung, Heizung und Kühlung sowie durch die flexible Verkabelung über Hohlraumböden ermöglicht.
»Frankfurt ist anders, jeden Tag. Auch das ist eine Art Verlässlichkeit.«
Kreisler
KEYFACTS
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
| Grundstücksgröße: | ca. 4.654 m² |
| Max. BGF oberirdisch: | ca. 25.115 m² |
| Max. BGF unterirdisch: | ca. 3.686 m² |
| Max BGF: | ca. 28.801 m² (inkl. 12. OG) |
| Fertigstellung: | Anfang 2024 |
OBJEKTMIETFLÄCHE
| Mietfläche oberirdisch gem. Gif: | ca. 23.865 m² inkl. Dachterrassen |
| Teilbarkeit, kleinstmöglich: | ab ca. 250 m² |
| Mietfläche gesamt: davon Büro und Sondernutzung: Terrassen: | ca. 23.865 m² 20.820 m² 2.172 m² |
| Einzelhandelsflächen: | 132 m² |
| Lager und Nebenflächen: | 741 m² |
| Kfz-Stellplätze: | 63 (davon 10-20 E-Ladestationen) |
| Fahrradstellplätze: | über 200 St.; Lademöglichkeiten für E-Bikes |
GEBÄUDE
| Gebäudezertifizierung: | LEED Gold/ESG-Kriterien |
| Lichte Raumhöhen in den Büroflächen: | ca. 3,00 m unter dem Deckensegel |
| Gebäudetiefe: | ca. 19 m |
| Achs-/ Fensterraster: | 1,35 m |
| Kühlung: | über Hybridsegel in Bürobereichen |
| Mechanische Be-/Entlüftung innenliegender Räume: | Dezentrales Lüftungssystem |
| Fassade: | Kompaktfassade mit Prallscheibe raumhoch, jede Fensterachse zu öffnen |
| Standard: | gehobener mittlerer Standard gem. vorläufiger Baubeschreibung |